香港豪宅近三成買家是內地人
http://news.wenweipo.com   [2011-05-18]    我要評論(1)
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【文匯網訊】據北京青年報報道，近日，香港媒體有關「廣東80後少婦擲3.45億港幣買下港九龍最貴樓盤」的報道，讓內地富豪香港掃樓話題再次成為社會各界關注焦點。對此，香港中原地產華北區總經理李文傑表示，「這不是新聞。香港特區政府發展局土地註冊處的信息顯示，從去年至今，不算公司，僅算個人，港島套總價在1200萬港幣以上的豪宅，一手新房加上二手房，三成買家是內地人。而分析他們購買的因素，除去移民等因素，防國內通脹、求資產保值增值是內地人香港購豪宅的主要原因。」
■香港最貴豪宅
多為內地買家
香港中原地產研究部聯席董事黃良升昨天告訴記者，香港樓市界定豪宅以1200萬港幣為界，價值在1200萬港幣以上的稱為豪宅。在香港中原地產、美聯等房產經紀公司眼中，內地客大多選擇一次性支付房款。在寸土寸金的香港，一般三口之家居住面積約60平方米，超過100平方米的單位在香港很多普通人家看來是天價的豪宅，但卻是內地買家的購房首選。在豪宅市場，內地置業者的表現更是令人咋舌。按照香港中原地產研究統計，從2007年開始，內地人在香港購買一、二手豪宅的比例已經翻了幾乎2倍。
內地人在香港買豪宅有兩大特點。「比例一直在提高是第一個特點。」黃良升介紹，「一手加上二手，去年半年內地買家在香港購置豪宅的宗數占比達26.9%，金額占比達28.8%。」 而另一個特點，黃良升介紹說是，香港最貴的一手新單元買家往往多為內地人，也就是說，最貴的房子，近幾年基本由內地人買了。「香港一手新房最貴單位買家往往是內地人。」黃良升強調，「實際上，廣東80後買家黎女士3.45億港幣刷新九龍最貴住宅紀錄的九龍站凱旋門頂的交易不是今年內地買家在香港樓市交易中最貴的，香港特區政府發展局土地註冊處的信息上顯示，今年，重慶一位漢語拼音名字為Anjinchen的買家曾以5.47億元(以下都為港元)的天價買下了淺水灣赫蘭道12號，創下了香港樓市今年第二高的成交價。」
據介紹，香港樓市，每個發展商必須申報成交價和客戶信息，防止假交易，因此豪宅成交信息不難查詢到。記者在香港上述機構的網站看到，正如香港中原統計的一樣，1200萬以上的豪宅成交信息中，不算內地公司，以漢語拼音顯示的內地個人購房人果然不少。

文匯報