毋懼新招內地客大手購現崇山尚匯

雖然政府首度推出針對非本地買家的新招，惟對於資金急於找出路的內地客而言，未見受到顯著影響，並繼續入市購買新盤；市場消息指出，過去兩天一手市場合共錄得不少於49宗成交，其中如黃大仙現崇山和灣仔尚匯等，均現內地客大手入市的個案。

深圳客2800萬購現崇山4伙

在49宗成交之中，嘉里建設（683）近月積極推售的黃大仙現崇山佔約18伙。消息人士指出，其中較新推出的第3B座，獲一位來自深圳的買家以現金一口氣掃入4伙，有關單位屬於21和22樓的C和D室，總建築面積約2740方呎，涉資約2800萬元。

至於恒地（012）灣仔尚匯，市傳上周末獲得一位內地客購入3伙，有關單位傳為6樓C、D及7樓C室，總價值約3282.7萬元。

除了現崇山外，以長實（001）旗下的元朗洪水橋尚城和大圍譽．名城的銷售情況較佳，兩樓盤各售出約10伙，其中尚城第2座低層C室，市傳獲內地客購入，單位面積998方呎，售價約522萬元，呎價約5229元；另外，一個單數號的洋房則以1211.2萬元售出。

市場人士指出，尚城第2座21樓以上的A室和C室，今天起將推出優惠，最多可獲現金回贈15%。

長實：新盤續往內地路演

對於政府針對非本地資金提出的新招，長實地產投資董事郭子威指出，對旗下的項目影響不大，而目前尚城和譽．名城的內地客比例約15%，未來集團將續到內地路演，冀比例上調至20%。

郭子威表示，上周初旗下項目只有約30%買家選用二按計劃，惟未來有關比例或將增加；估計政府出招對市場的心理影響較大，一、二手成交量短期內或有影響。他指出，尚城和譽．名城各餘不足100伙，而一般內地客選用不多於50%的按揭，兩項目將依計劃今天起提價推售。

一手樓盤處處現內地客蹤影，整體似未受新招影響，中原地產住宅部亞太區董事總經理陳永傑認為，由於一手單位所需首期往往較少，目前市場以貨尾為主，較多按揭優惠，加上買家毋須立刻承造按揭，而二手市場盤源並不多，令一手市場受到影響較少；事實上，內地客本身一向鍾情一手市場，故仍會繼續在一手市場入市。


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